晴光市場4+1大戶+
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台北房仲女王 中山米蘭電梯4+1房+雙車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5100 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.05 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：米蘭印象大樓
- 格局： 4+1房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：75.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.54 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 共同使用：19.8 坪
- 其他面積：14.06 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：B1-3號和B2-2號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5320 元/月
管理描述：每坪70元
鄰近學校：中山國小/新興國中
鄰近公園：晴光公園
生活機能：晴光市場
附近交通：中山國小捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5320 元/月
管理描述：每坪70元
鄰近學校：中山國小/新興國中
鄰近公園：晴光公園
生活機能：晴光市場
附近交通：中山國小捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大空間與核心地段的改善型購屋者而言，具備相當的吸引力。其位於中山區核心，鄰近捷運站與知名學校，生活機能完善，且擁有罕見的大坪數格局與雙車位配置，長期保值性佳。然而，房源資訊中關於價格的記載存在顯著矛盾（總價 5100 萬與文宣 1330 萬不符），這顯示出作業疏失或資訊混亂的風險。
總結建議： 值得購買，但必須在確立價格真實性與屋況無虞後再行決策。若確認總價 5100 萬為最終價格且包含車位，則其地段與格局優勢足以支撐價值。建議買方在簽約前務必與房仲或賣方釐清價格細節，並進行詳細的房屋鑑價與勘驗，以確保交易安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲女王
台北房仲女王
吳孟玹(仲介，收取服務費)
暱稱：吳孟玹 小玹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-572709
訂閱：3 (加入)
台灣地產 直營店
經紀業名稱: 台灣地產股份有限公司
證號: (93)登字第038001號
台北房仲女王 吳孟玹 0939572709
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